Immobiliària

⦿ Sóc propietari d’un pis i el vull llogar, quins passos he de fer?

En primer lloc, has de tenir la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica al dia.

Una vegada comprovada la solvència de l’inquilí,formalitzar un contracte d’arrendament i dipositar la fiança.

⦿ Vull comprar un pis, quins impostos i quines despeses tindré?

Si és un pis d’obra nova que prové d’una promotora hauràs de satisfer l’IVA, i si és de segona mà hauràs de pagar l’ITP.

Has de preveure també les despeses de notaria i de Registre de la Propietat.

⦿ Vull comprar un pis, per on començo?

En primer lloc, consulta en el Registre de la Propietat l’estat de les càrregues (hipoteques, embargs, etc).

Si el pis és de segona mà i es troba en una comunitat de propietaris, també has de demanar l’estat de comptes del pis en relació a la comunitat.

⦿ He de consultar el Registre de la Propietat?

Sí, doncs poden haver-hi càrregues derivades d’hipoteques pendents, o de deutes de l’actual propietari (impagament d’impostos, crèdits d’Hisenda o de la Tresoreria de la Seguretat Social, etc.).

⦿ Què és la clàusula sòl d’una hipoteca?

És aquella en la qual es pacta un interès mínim –encara que sigui a interès variable- i la hipoteca queda subjecta a aquest mínim encara que l’índex variable baixi per sota de dit mínim.

Aquestes clàusules poden ser declarades nul·les quan la hipoteca s’ha pactat sense la corresponent transparència, en el qual cas el banc pot venir obligat a recalcular l’ interès aplicant el diferencial pactat però sense topall mínim (sòl).

Contacta amb nosaltres

Ús de cookies

Aquest lloc web fa servir galetes per que tingueu la millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l'acceptació de les esmentades cookies i l'acceptació de la nostrapolítica de cookies, punxi l'enllaç per a més informació.

ACEPTAR
Aviso de cookies