La constitució d’un dret de pas del tub per a la sortida de fums està subjecta a IVA. En canvi no està subjecta a retenció del IRPF.

Antecedents:

Els titulars de dos locals de negoci colindants van acordar el pas d’un tub per a la sortida de fums pel local de l’altre, a canvi del pagament d’una quantitat que s’abonarà mensualment.

¿Què diu Hisenda?

La Dirección General de Tributos, en la seva consulta vinculant de 19 de juliol de 2017 (V1918-17), estableix que les operacions de constitució de drets reals són similars als arrendaments de béns immobles.

a. Subjecció a l’IVA

D’aquesta forma, el dret de pas del tub per a la sortida de fums, en tant que dret real, constitueix una prestació de serveis realitzada per un professional i per tant subjecta a l’ IVA.

b. S’ha de practicar retenció o ingrés a compte del IRPF?

Al no tractar-se d’una renda derivada de l’arrendament o sotsarrendament d’un bé immoble urbà, sinó d’una servitud de pas, no existirà obligació de practicar retenció.


Pots trobar la consulta vinculant V1918-17, de 19-juliol-2017, a Ministerio de Hacienda, Secretaria de Estado de Hacienda, Dirección General de Tributos.

Font: Dirección General de Tributos, Consultas vinculantes; i Serveis Fiscals de la Cambra de la Propietat Urbana de Reus.

 

Ús de cookies

Aquest lloc web fa servir galetes per que tingueu la millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l'acceptació de les esmentades cookies i l'acceptació de la nostrapolítica de cookies, punxi l'enllaç per a més informació.

ACEPTAR
Aviso de cookies