¿Queda afectado por las medidas COVID19?


La Dirección General de Tributos responde que, a efectos del plazo de dos años previsto para la reinversión en una nueva vivienda del importe obtenido en la venta de la vivienda antigua, únicamente se ha paralizado el cómputo de dicho plazo desde el 14 de marzo de 2020 (fecha de entrada en vigor del R.D. 463/2020), hasta el 30 de mayo de 2020.


Antecedentes:

El consultante, residente en la Comunidad Autónoma de Cataluña, enajenó su vivienda habitual acogiéndose a la exención por reinversión. Manifiesta su intención de adquirir una nueva vivienda habitual en una Comunidad Autónoma distinta a la de su residencia. Como consecuencia del confinamiento perimetral vigente desde el 30 de octubre de 2020 se ven dificultadas las gestiones necesarias para formalizar la compraventa.


La consulta efectuada:

Si la vigencia del estado de alarma declarado a raíz de la epidemia de COVID-19, así como las restricciones a la movilidad impuestas en la Comunidad Autónoma de Cataluña, afectan en el cómputo del plazo de los dos años para la exención por reinversión en vivienda habitual.


La respuesta vinculante de la Dirección General de Tributos:

De acuerdo con la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), no tributarán como ganancias patrimoniales los ingresos obtenidos por la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente, siempre que el importe total obtenido por la transmisión se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual.

Y el Reglamento del Impuesto dispone, en relación a los plazos para la reinversión, que la reinversión del importe obtenido en la enajenación deberá efectuarse, de una sola vez o sucesivamente, en un período no superior a dos años desde la fecha de transmisión de la vivienda habitual.

Y en cuanto a la repercusión que sobre dicho plazo puedan tener las medidas urgentes extraordinarias dictadas en relación a la epidemia del COVID-19, la Dirección General de Tributos establece que:

A efectos del plazo de 2 años previsto para la reinversión en una nueva vivienda del importe obtenido en la venta de la vivienda antigua, únicamente se ha paralizado el cómputo de dicho plazo desde el 14 de marzo de 2020 (fecha de entrada en vigor del Real Decreto 463/2020), hasta el 30 de mayo de 2020.


Es una información elaborada por los Servicios Fiscales de la Cámara de la Propiedad Urbana de Reus.

Si te interesa puedes acceder al texto íntegro de la Consulta Vinculante V3659-20, clicando aquí.


Fuente: Ministerio de Hacienda. Dirección General de Tributos. Consulta Vinculante V3659-20, de 29 de diciembre de 2020.

Ús de cookies

Aquest lloc web fa servir galetes per que tingueu la millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l'acceptació de les esmentades cookies i l'acceptació de la nostrapolítica de cookies, punxi l'enllaç per a més informació.

ACEPTAR
Aviso de cookies