Si como consecuencia de la pandemia la actividad del local arrendado se suspende o queda restringida, el arrendatario puede pedir una reducción de la renta.


Así lo establece el Decreto ley 34/2020, publicado en el día de hoy. Afecta a las actividades que por decisión gubernativa queden suspendidas o restringidas, en los sectores comerciales, incluidas las actividades culturales, docentes, deportivas y recreativas y servicios tales como los de estética, hotelería y de restauración.  


El Decreto ley 34/2020 establece las siguientes reglas:

1. Suspensión de la actividad:

Si no hay acuerdo entre las partes en el plazo de 1 mes, la renta se reducirá en un 50%.

2. Restricción parcial:

En el caso de restricción parcial del aprovechamiento del local, la renta se ha de reducir en una proporción igual a la mitad de la pérdida del espacio del local, medida por la reducción de aforo o de horarios.

3. Delivery o take away:

La prestación de servicios de entrega a domicilio o de recogida de productos en el establecimiento no afecta a la aplicación de reducciones.

4. Desistimiento del contracte:

Si las medidas de suspensión de la actividad se alargan más de 3 meses, el arrendatario podrá desistir del contrato sin penalización.


Propietario, ante cualquier duda, consulta con los Servicios Jurídicos de la Cámara.


Es una información elaborada por los Servicios Jurídicos y el Departamento de Administración de Fincas de la Cámara de la Propiedad Urbana de Reus.

Para ampliar la información puedes consultar el Decreto ley 34/2020, clicando aquí.


Fuente: Decreto ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados. Diari Oficial de la Generalitat Núm. 8252, de 22.10.2020.
Foto: luipermom. Wdsk.

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