Vigent des de 19 de desembre de 2018. Queden modificades la duració mínima i les pròrrogues.


El Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de desembre, ha modificat diversos aspectes de la LAU en els arrendaments d’habitatge:

1. Duració mínima:

Si l’arrendador és una persona física: 5 anys.

Si l’arrendador és una persona jurídica: 7 anys.

2. Pròrroga del contracte al venciment:

Arribat el venciment dels 5 anys -o dels 7 anys en el supòsit d’arrendador persona jurídica-, si no hi ha preavís de no renovació: es prorrogarà per 3 anys.

3. Despeses de gestió i formalització del contracte:

En el cas d’arrendador persona jurídica, aniran al seu càrrec, llevat que els serveis hagin estat contractats per iniciativa directa de l’inquilí.

4. Garantia addicional:

Màxim de 2 mensualitats de renda.

5. Impost Transmissions Patrimonials (ITP):

Si bé s’ha establert l’exempció, s’ha de formular autoliquidació davant l’Administració Tributària mitjançant el model 600, per part de l’obligat tributàriament (l’inquilí).

6. Entrada en vigor:

Aquest nou règim entra en vigor en el dia d’avui, 19 de desembre de 2018.

7. Contractes celebrats amb anterioritat a 19/12/2018:

Es continuaran regint per la normativa anterior.


És una informació elaborada pels Serveis Jurídics, els Serveis d’Administració de Finques i el Departament de Gestió Immobiliària de la Cambra de la Propietat Urbana de Reus.


Si t’interessa, pots consultar el text íntegre del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de desembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, clicant aquí.


Font: Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (BOE. Núm. 304. 18 de desembre de 2018).

 

Ús de cookies

Aquest lloc web fa servir galetes per que tingueu la millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l'acceptació de les esmentades cookies i l'acceptació de la nostrapolítica de cookies, punxi l'enllaç per a més informació.

ACEPTAR
Aviso de cookies